by

Kenapa Investasi Properti Menggiurkan?

Investasi di bidang properti ada yang bersifat jangka pendek dan jangka panjang. Namun, banyak tujuan seseorang berinvestasi properti adalah lebih menarik dan menguntungkan dibanding bidang lain. Sebab, tanah dan rumah tidak pernah mengalami penurunan harga.

Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan dalam berinvestasi properti, seperti yang dijelaskan dalam buku Profit Berlipat dengan Investasi Tanah dan Rumah, karya Budi Santoso, Jakarta, Minggu (13/9/2020).

Baca juga :  BP Batam Sosialisasi Percepatan Realisasi Investasi

Pertama, Income.

Income merupakan pendapatan dari hasil investasi properti yang disewakan. Perhitungan sederhananya adalah melalui presentasi nilai sewa pertahun atas nilai properti tersebut.

Misalnya, jika properti bernilai Rp100 juta dan disewakan pertahun yakni Rp10 juta, dan nantinya pada tahun ke-10 modalnya akan kembali.

Kedua, Depreciation.

Pengalokasian biaya dari satu aset properti yang secara akuntansi menjadi unsur biaya. Biasanya hal tersebut banyak dilakukan pada perusahaan.

Baca juga :  Wawako Batam Kembali Pantau Pelaksanaan Protokol Kesehatan Jelang New Normal

Dimana memasukan biaya depresiasi sebagai biaya perusahaan, sementara aset properti masih tetap mempunyai nilai ekonomis.

Ketiga, Equity build-up.

Nilai saham yang dimiliki atas sebuah properti oleh investor yang meminjam dan telah terjadi amortisasi dari pinjaman pokok.

Keempat, Appreciation.

Peningkatan nilai suatu properti. Contoh sebuah properti yang dibeli pada tahun lalu senilai Rp100 juta, dan tahun ini menjadi Rp120 juta, berarti sudah terjadi appreciation sebesar 20 juta dalam setahun.

Baca juga :  Jurnalis Unit Kantor Gubsu Kunjungi BP Batam

Istilah lainnya yang lebih populer yakni capital gain. Hal tersebut yang menjadi alasan utama orang melakukan investasi pada properti.

Kelima, Leverage.

Penggunaan dana pinjaman guna meningkatkan keuntugan investasi properti.

(sumber: okezone.com)

Comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

News Feed